主题：板塔区别

板式住宅、塔式住宅、点式住宅这几种建筑形式一般作来区别高层住宅的，都是从建筑的外在表现形式来讲。

板式住宅：

楼体从外观看象是平立的板子，这种住宅形式，一般在北方需要强调朝向的地区居多。从板楼的建筑特征来看，板楼就是东西长，南北短的建筑。鉴别一个住宅是否是真板楼，不能只从建筑外形来看，而应该深入到它的内部看个究竟。板楼的户型应该是南向面宽大，而进深短，南北通透的格局。在南北开窗的情况下，可以通过自然通风形成对流。

优点：

1．南北通透，便于采光通风

2．板楼均好性强

3．管理成本不高

4．面积使用率很高

5．居住品质高，私密性强

缺点：

1．建筑密度低，房价高

2．户型格局不宜改造

塔式住宅：

楼体外观象是宝塔的住宅。长高比小于1，各朝向均为长边。

优点：

1．节约土地资源，房价较低

2．空间结构灵活，宜于改造

3．结构强度高，抗震性好

4．居高望远，视野开阔

缺点：

1.均好性差，居住密度高

2.面积使用率不高，存在灰色空间。